Lage:
Karte hier |
Mittelschweden - Ångermanland - Bei dem
kleinen Dorf Viksjö, ca 40 km nordwestl. von Härnösand
Dieser historischer Bauernhof liegt am Rande des kleinen, naturschönen Dorfes Viksjö mit
weitläufiger Nachbarschaft. Im
Ort ca. 1 km Kindergarten, Lebensmittelgeschäft, Tankstelle, Bibliotek,
Eislaufplatz, Tennisplatz, Fussballplatz, beleuchtete Langlaufloipe. Bushaltestelle ca. 1
km, fischen und baden ca. 3 Fussminuten. 40 km Härnösand mit Universität, Bahnhof, Bus,
Ärzte, ca. 22 km zur Grundschule nach Brunne, ca. 55 km nach Sundvall (Universität,
Flugplatz, Bahnhof, Bus, Krankenhaus). |
| Grundstück: |
ca. 3,5 ha Wiesen- und Waldgrundstück. Ein Teil
des Grundstückes liegt auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Zur Kleintierhaltung
gut geeignet, auch Pferde möglich. Das Anwesen liegt an der Strasse 331 welche nach dem
65 km entfernten Sollefteå führt. |
| Objekt: |
1,5 geschossiges Bauernhaus aus dem 18 ten Jahrhundert
in Vollholzbauweise, normaler Standard, winterfest. Vieles im Innenbereich befindet sich
im restaurierten Originalzustand. Normale Deckenhöhe von ca. 2,4 m |
| Wohn / Nutzfläche: |
zur Zeit ca. 75 m² Wfl. im Erdgeschoss, Obergeschoss
ist noch nicht ausgebaut
grosse Küche mit Holzherd und Seeaussicht, Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine in
der Küche möglich, Holzdielenboden im gesamten Haus ausser dem Bad, 1 Zimmer mit
Kachelofen, 1 Zimmer mit gusseisernem Ofen, neues Bad mit Dusche und Warmwasserbereiter,
Flur und Treppenaufgang. Dielenholzboden im gesamten Wohnhaus |
| Renovierung: |
das Haupthaus hat Renovierungsbedarf. Hier sollte das
Dach und die Aussenfassade bei Gelegenheit erneuert werden. Ebenfalls der Fussboden im
Bereich des Treppenaufganges zum OG. Der Schornstein des Wohnhauses ist neu |
| Heizungssystem: |
Elektroradiatoren - wie in Schweden üblich + Holzöfen |
| Wasser/Abwasser: |
kommunale Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung
über 3- Kammernsystem |
| Nebengebäude: |
Stall ca. 10 x 8 m Bauj. 1940 mit Heulager, teilweise
Betonboden.
Scheune ca. 10 x 10 m, gut erhalten in der Bausubstanz mit starken Blockbohlen und
mächtigen Rundbalken im offenen Dachstuhl. Die Scheune steht unter Denkmalschutz. Grosse
Umbauten (nicht Renovierung) müssen genehmigt werden.
Gästestuga (Knechtstuga) ca. 8 x 6 m teilrenoviert, Küche mit WC, Schlafzimmer,
unausgebauter Dachboden, Wasserleitung müsste repariert werden |
| Kaufpreis: |
350.000,-SEK = z. Zt. ca. 38.000,-EUR (Steuerwert
noch nicht bekannt) |
| Courtage: |
Courtage im Kaufpreis enthalten |
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| Objektnummer: |
mit 213 -
bitte immer Objektnummer bei Fragen oder
Besichtigungswunsch angeben |
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| Sonstiges: |
ein gutes Anwesen für einen Handwerker mit Familie.
Telefon vorhanden - Breitband möglich. Jagdmöglichkeit gegen Jahreskarte. |
