Lage:
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Mittelschweden - Ångermanland - Offer - ca. 35
km östl. von Sollefteå
Dieses Landgut liegt in schöner ländlicher Lage ca. 2,5 km vom grossen Lachsfluss
Ångermanälven entfernt. Komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Supermärkten,
Flugplatz usw. in Sollefteå ca. 35 km. Viele fischreiche Seen und Flüsse in der
Umgebung. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Reitwege, Schneemobilpisten, Alpinski,
Langlaufloipen, etc. |
| Grundstück: |
ca. 20 ha bestehend aus 5 ha Weide und 15 ha guter
Mischwald. Parkähnliche Aussenanlagen um das Haupthaus. |
| Objekt: |
2- geschossiges Herrenhaus mit 4 Wohnungen und Keller,
normaler Standart, winterfest, Baujahr 1931 |
| Wohn / Nutzfläche: |
380 m² + 200 m² Keller
EG: 2 Wohnungen von je 115 m² und 68 m²
OG: 3 Wohnungen von je 147 m² und 50 m²
3 Wohnungen sind vermietet mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten
Keller: Heizungkeller plus weitere Räume wie Waschküche, Vorratsräume usw. |
| Renovierung: |
durchgehend bis heute. Das Haus und Nebengebäude
befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Wasser- und Heizungsrohrsystem wurden 2010 komplett erneuert im Zusammenhang mit
der Installation einer Erwärmepumpe. Die Kellerwände sind an der Eingangsseite vom
Dachrinnenwasser etwas feucht. Eine Dränage empfiehlt sich hier. |
| Heizungssystem: |
Erdwärmepumpe + Kombiheizkessel mit Öl u. Strom +
Kamin |
| Wasser/Abwasser: |
kommunale Trinkwasserversorgung + eigener
Trinkwasserbrunnen / kommunale Entsorgung |
| Nebengebäude: |
insgesamt 7 Nebengebäude
1 Hauptbetriebsgebäude, darin integriert: Liegehalle für ca 4-5 Pferde,
abgetrennter großer „Pferdestall“ oder Kuhstall (Boxenwände müssen noch
eingebaut werden, Gülleablaufrinne vorhanden), separate Sattelkammer, abgetrennte
Werkstatt.
1 Getreidespeicher (Heuspeicher) auf mehreren Etagen. Dieses war das Schulungsgebäude des
Beispielsbetriebes. Hier ist ein funktionstüchtiger Flaschenaufzug vorhanden, eine
Getreidetrocknungsanlage, ein Kühlraum (Aggregat nicht vorhanden).
1 Betriebsgebäude mit angebauter „Maschinenhalle“ mit je 4 PKW und 4 LKW
Stellplätzen. In dem Betriebsgebäude ist eine Wohnung vorhanden mit Dusche und Sauna.
Könnte als Aufenthaltsraum für Reitgäste o.ä. genutzt werden.
1 Getreidespeicher (Häbre), in sichtbarer uriger Holzblockbauweise mit Glockenturm. Sehr
guter Zustand. Könnte als Café ausgebaut werden mit Tanzboden.
1 kleines Gästehaus neben dem Wohnhaus (könnte als Sauna umgebaut werden).
1 kleinere Garage mit weiteren PKW-Stellplätzen. Ein Teil wird zur Zeit als Fohlenbox
genutzt. |
| Kaufpreis: |
4.750.000,-SEK = z. Zt. ca. 527.465,-EUR
(Steuerwert noch nicht bekannt).
Umfangreicher Maschinenpark vorhanden der auf Anfrage erworben werden kann. |
| Courtage: |
Courtage im Kaufpreis enthalten |
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| Objektnummer: |
mit 220 -
bitte immer Objektnummer bei Fragen oder
Besichtigungswunsch angeben |
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| Sonstiges: |
die Gesamtkosten für Heizung, Haushaltsstrom, Wasser,
Abwasser und Müllabfuhr betragen ca. 60 000,-SEK im Jahr. |
