Lage:
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Mittelschweden - Ångermanland - Kärrsjö
- ca. 65 km westl. von Örnsköldvik
Dieses Schwedenhaus liegt in dem Minidorf Kärrsjö mit insgesamt 6 Haushalten in
wunderschöner Seelage mit eigenem Strandrecht. Baden und fischen direkt vor der Haustür.
Eine gut zu befahrene 4 km lange Schotterstrasse führt von der Landstrasse zum Dorf,
welche im Winter öffentlich geräumt wird. Ca. 20 km bis zur Grundschule nach
Trehörningssjö (Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt), ca. 29 km bis nach Björna mit
Lebensmittelgeschäften und diverser Einzelhandel, Tankstelle, Gesundheitszentrale und
Gymnasium. |
| Grundstück: |
ca. 3.900 m² Seeufergrundstück mit eigenem Badeplatz
und Bootsteg - Sandstrand. |
| Objekt: |
2 geschossiges Wohnhaus mit Keller - Baujahr
1936, guter Standard, 3-fach Fenster |
| Wohn / Nutzfläche: |
ca. 190 m² Wfl.
EG: 2 seperate Wohnungen mit je ca. 40 m² und 50 m² und grosser Terrasse. Grundriss hier
OG: Eigentümerwohnung ca. 90 m² mit Balkon. Grundriss
hier
KG: Heizungsraum |
| Renovierung: |
1993 und 94 eingehende Renovierung - danach
durchgehend. Heutiger sehr guter Zustand. Kleine Verschönerungsarbeiten am
Geländer vom Balkon und der Aussenterrasse, je nach Geschmack des neuen Eigentümers. |
| Heizungssystem: |
moderne Erdwärmepumpe - der alte Kombikessel
Holz/Strom ist noch vorhanden. |
| Wasser/Abwasser: |
Trinkwasser durch die Dorfgemeinschaft, zusammen mit
insgesamt 6 Haushalten. Die Wasserentnahme ist gratis. Bei etwaigen Unterhaltskosten
werden diese durch die Haushalte geteilt. Eigene Entsorgung über 3-Kammernsystem |
| Nebengebäude: |
Nebengebäude (ca. 16 x 6 m) mit Büro, Toilette,
Waschküche (ca. 47 m²) und Doppelgarage. Das Büro kann zu einer Wohnung umgebaut
werden. Grosse Aussenterasse mit herrlichem Seeblick. Grundriss
hier
3 weitere Garagen am Wohngebäude. Es befindet sich ein weiteres (rotes)
Nebengebäude auf dem Grundstück welches vom einem Mieter aufgestellt wurde. Dieses kann
bei Bedarf erworben werden. |
| Ausgangspreis: |
1.500.000,-SEK = z. Zt. ca. 160.918,-EUR
(Steuerwert 200.000,-SEK) |
| Courtage: |
Courtage im Kaufpreis enthalten |
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| Objektnummer: |
mit 225 -
bitte immer Objektnummer bei Fragen oder
Besichtigungswunsch angeben |
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| Sonstiges: |
Digitalfernsehen vorhanden - auch deutsches Fernsehen.
Breitbandanschluss in Vorbereitung. Eine der Wohnungen wird zur Zeit von einem Mieter
bewohnt der das Anwesen pflegt. Diese Wohnung ist bei Übernahme freigezogen.
Es befinden sich zahlreiche Werkzeuge, Schneemobil und andere Gegenstände auf dem
Anwesen die nach Absprache gegen Bezahlung übernommen werden können. |
