Lage:
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Nordschweden / Norbottenslän - Im kl. Dorf
Brännberg ca. 30 km bis Boden
Gute Strassen und Bussverbindungen auch im Winter.
Brännberg liegt in der Boden-Kommune jeweils 30 km bis Älvsbyn und Boden, 60 km bis zum
Flughafen Luleå (Stockholm-Luleå 9x pro Tag) und zum Bottenviken (Skärgarten).
Skigebiete (Abfahrt) 45min Fahrtzeit oder 5 Stunden bis Abisko/Riksgränsen.
Storforsen Europas längster Wasserfall 1h Fahrt. Polarkreis 1h Fahrt. Grosse Waldgebiete
und Angelseen 0-10km.
Nächste Bahnhof Nachtzug nach Stockholm 30 min (2 pro Tag). Nordschwedens grösstes
Shoppingcenter 1h Fahrt. Havsbad Piteå 50 min. Haparanda und Finnland 2h Fahrt (IKEA). |
| Grundstück: |
2.289 m² Gartengrundstück |
| Objekt: |
2 geschossiges Festwohnhaus mit Keller, guter Standard,
Baujahr 1938 |
| Wohn / Nutzfläche: |
ca. 160 m² - 5 Zimmer + 80 m² Keller
EG: Flur mit Linoleum, Küche mit Linoleum, Essenraum und Wohnzimmer mit Laminat
resp.Eichenparkett und Ausgang zur überdachten Veranda. Küche ausgerüstet mit
Spülmaschine E-Herd, Abzugshaube und Kühlschrank, Edelstahlspüle. Gestrichene
Küchenschranktüren. Bad mit Feuchtraumlinoleum und Feutschtraumtapete, WC, Waschbecken
und Duschkabine. Grundriss EG
OG: Flur mit Eichenparkett, Küche mit Linoleum gestrichene Küchenschranktüren
E-Herd, Abzugshaube, Edelstahlspüle. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken gefliesst und
gekachelt mit E-Fussbodenheizung (2005).
Schlaf- und Allzweckräume mit Eichenparkett, ein Raum mit Balkon. Grundriss OG
Keller: Waschstube/Trockenraum mit Duschecke, Heizungsraum mit Pellets/El-Heizung,
Werkstattraum mit Ausgang zum Garten, 2 Essenvorräte- und ein Hobbyraum. Grundriss Keller |
| Renovierung: |
durchgehend - heutiger guter Zustand |
| Heizungssystem: |
Zentralheizung mit Pellets und El-Patronen backup sowie
Pelletsheizungsbetriebsstromversorgung über Notstromaggregat |
| Wasser/Abwasser: |
kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung
mit neuen Leitungen von 2005 |
| Nebengebäude: |
3 Kalltschuppen mit Elektrovorbereitung aber noch nicht
angeschlossen, 1 Gartenlaube mit Elektroanschluss |
| Kaufpreis: |
500.000,-SEK = z. Zt. ca. 54.500,-EUR (Steuerwert
noch nicht bekannt) |
| Courtage: |
Courtage im Kaufpreis enthalten |
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| Objektnummer: |
nor-200 - bitte immer
Objektnummer bei Fragen oder
Besichtigungswunsch angeben |
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| Sonstiges: |
bei Ganzjahresgebrauch (Warmwasser/Heizung)
Stromverbrauch ca. 8000kWh /Jahr
Pelletsverbrauch ca. 7 ton /Jahr.
Ein ideales Haus für eine Familie mit Kindern welche nach Nordschweden auswandern
will. |
