Immobilien Nordschweden Lappland

Lage: Karte hier	Nordschweden / Norrbottenslän - Im kl. Dorf Mellanström ca. 27 km südl. von Arjeplog Das Haus liegt auf einer Halbinsel zwischen den grossen und fischreichen Seen Makkaure, Uddjaure und Storavan mit tollen Angelmöglichkeiten. Man sagt, Mellanström sei eines der schönsten Dörfer Schwedens. Sehen Sie sich die Karte an - absolute Topplage nahe der Fjällregion. Viele Freizeitaktivitäten bieten sich an, beleuchtete Skiloipe ist mitten im Dorf, Alpineski am Berg Galtis gleich ausserhalb von Arjeplog. 3 Lifte und mehrere Abfahrten ca. 35 km, Hundeschlitten- oder Schneemobilfahren, Fischen, Kanu, Fahrrad usw. Baden und fischen ca. 100 m, komplette Infastruktur in Arjeplog ca. 27 km. Nach Arvidsjaur 95 km. Hier von Ende November bis Ende März günstige Direktflüge jeweils am Freitag nach Lappland - Arvidsjaur und am Montag wieder zurück nach Deutschland mit dem Airbus A320. Die Abflughäfen in Deutschland sind: Franfurt/Hahn - Hannover - München - Stuttgart http://www.fly-car.de/
Grundstück:	ca. 1.241 m² pflegeleichtes Gartengrundstück.
Objekt:	2,5 geschossiges Festwohnhaus mit Keller, winterfest, guter Standard, Baujahr 1939
Wohn / Nutzfläche:	164 m² - verteilt auf 2 Wohnungen + 82 m² Keller, welcher zu Wohnzwecken ausgebaut ist EG: kleine Wohnung mit 1 Raum plus Küche und Badezimmer = 41 m² EG: grosse Wohnung mit Eingang, Küche mit Esszimmer, Flur, Badezimmer mit Dusche = 41 m². Weitere Räumlichkeiten dieser Wohnung erreicht man über eine Wendeltreppe ins 1 OG: Flur, grosses helles Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Badezimmer, Ausgang zur Aussentreppe = 82 m² 2 OG: dient als Abstellraum = 82 m² Untergeschoss: eigener Eingang, 3 Räume plus Waschraum mit Waschmaschine, Heizungsraum, Toilette mit Waschbecken = 82 m² Von der Aussentreppe gibt es ebenfalls Zugang zu allen Wohnungen. Auf der Südseite des Hauses befindet sich eine grosse neugebaute Terasse.
Renovierung:	total renoviert mit Zusatzisolierung 1988, heute extrem gut wärmeisoliert. Weiterhin wurden in 2005 und 2006 grössere Verschönerungsarbeiten und Reparaturen durchgeführt. Das Haus befindet sich heute in einem sehr gutem Zustand
Heizungssystem:	moderne Zentralheizung mit Öl oder Holz im gesamten Haus incl. Keller - derzeiter Verbrauch ist 3.500 LHeizöl im Jahr
Wasser/Abwasser:	kommunale Trinkwasserversorgung / kommunale Entsorgung
Nebengebäude:	neugebaute Garage von 80 m² für 3 Fahrzeuge mit kleiner Werkstatt
Kaufpreis:	495.000,-SEK = z. Zt. ca.45.068,-EUR (Steuerwert 138.000,-SEK in 2007)
Courtage:	Courtage im Kaufpreis enthalten
Objektnummer:	nor-302 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben
Sonstiges:	Arjeplog ist eine aufstrebende und moderne Kommune. In der Winterzeit testen hier deutsche Automobilkonzerne ihre Fahrzeuge, was wohl auch dazu geführt hat, das die Grundstückspreise in dieser Region jährlich um bis zu 10 % steigen. Breitband in Mellanström vorhanden, deutsches Fernsehen via SAT. Noch ein Hinweis zu Nachbarn - Nachbarn sind im Norrland niemals störend, sondern dein FREUND und HELFER.