| Lage: |
Nordschweden / Västerbottenslän / Lappland -
Nächste Ortschaft ist Vindeln ca. 20 km
Diese Immobilie liegt in phantastischer Wasserlage an Schwedens Nationalfluss, dem
Vindelälven - ein Paradies für Fischer und Jäger. Nach Umeå (Universitätsstadt und
Flughafen) 80 km, Vindeln 20 km, Tankstelle 7 km, Kindergarten 7 km, Schule 7 km,
Busshalteplatz vorhanden. |
| Grundstück: |
ca. 64 ha - hiervon sind 2 ha Wasserfläche mit Fisch-
und Jagdrecht für Hochwild und Niederwild. Das Jagdrecht erstreckt sich auf insgesamt 700
ha. Bei Bedarf kann weitere Land gepachtet werden. |
| Objekt: |
Diese Anlage besteht aus einem grossen Wohnhaus für
den Eigentümer. 1 Konferenzgebäude, 1 grosses Gästehaus, 1 kleines Gästehaus. 1
Blockhaus.
Dieses Anwesen ist eine gut eingeführte Konferenzanlage mit ca. 3 - 4 000
Übernachtungen im Jahr. Es ist u.a. bekannt für seine hervorragende Küche. Gäste
kommen oft von der Universität in Umeå (Personal und Studenten), sowie von Schulen,
Ämtern, Organisationen und Firmen die dort Kurse, Konferenzen und Ausbildungen halten.
Siehe auch unten unter Sonstiges |
| Wohn / Nutzfläche: |
ca. 2.400 m² insgesamt
3 Konferenzräume mit 12, 15, und 35 Plätzen
2 Vorlesungssäle
Neurenovierter Konferenzsaal mit Video und Lautsprecher (60 Plätze)
Saal mit Breitbandanschluss
4 Gruppenräume
28 Zimmer mit insgesamt 88 Betten (auch Einzelzimmer)
mehrere Badezimmer, 2 Saunen, Wäscheraum usw. |
| Renovierung: |
das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten
Zustand |
| Heizungssystem: |
Zentralheizung mit Pellets (Holz) = sehr niedrige
Heizkosten |
| Wasser/Abwasser: |
eigene Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung über
Kammernsystem |
| Nebengebäude: |
1 Grillhaus am Fluss, grosses Vorratshaus, Garage für
ca. 12 PKW |
| Kaufpreis: |
4.700.000,-SEK = z. Zt. ca. 507.175,-EUR
(Steuerwert 4.700.000SEK) |
| Courtage: |
Courtage im Kaufpreis enthalten |
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| Objektnummer: |
nor-204 - bitte immer
Objektnummer bei Fragen oder
Besichtigungswunsch angeben |
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| Sonstiges: |
Ausbildung zum "Jägerexamen" unter
professioneller Leitung, wo man zusammen mit der Jagdgemeinschaft auf Elchjagd (auch
Bären) gehen kann. Jagd (mit oder ohne Führung) auf Kleinwild wie Auerhahn, Birkhuhn,
Schneehuhn, Hase, Fuchs, etc. das ganze Jahr über.
Der Fluss Vindelälven ist ein Eldorado für Flugfischer. Man fängt dort u.a.
Lachse, Äsche und Lachsforellen. Es werden auch Angeltouren mit dem Boot angeboten.
Beheizbare Badetonnen in denen man im Winter im Freien baden kann und vieles mehr. Der
neue Eigentümer kann den Umsatz noch deutlich steigern wie z. B. Wildnistouren mit dem
Schneemobil. Fast alles ist hier machbar. |
