Immobilien in Lappland | Schweden Immobilien

Lage: Karte hier	Nordschweden / Norrbottenslän / Lappland - Renvallen ca. 3,5 km nordwestl. von Arvidsjaur Dieses wunderschöne Feriencamp liegt in phantastischer Naturlage direkt an einem See und dem Fluss Svärdälven, welcher durch das Grundstück fliesst. Zum Inlandsvägen - Reichstrasse 45, also der Hauptverkehrsader im Inland nur ca. 300 m. Zum Flugplatz ca. 15 km. Dieses Camp befindet sich somit in allerbester Touristenlage. Baden, fischen, Kanutouren vom Grundstück. 4 km bis zur nächsten Skianlage. Komplette Infrastruktur in Arvidsjaur ca. 3,5 km. Inlandsflüge nach Arvidsjaur mit Nextjet. Günstige Direktflüge von Ende November bis Ende März jeweils am Freitag nach Lappland - Arvidsjaur und am Montag wieder zurück nach Deutschland mit dem Airbus A320. Die Abflughäfen in Deutschland sind: Franfurt/Hahn - Hannover - München - Stuttgart http://www.fly-car.de/
Grundstück:	wahlweise 16 ha oder 30 ha See- und Flussufergrundstück mit Fisch- und Jagdrecht. Von hier aus sind phantastische Kanutouren möglich. Gutes Fischgewässer. Weitere gute Fischgewässer überall in der Umgebung. Wildreiches Gebiet.
Objekt:	2 geschossiges Wohnhaus, unterkeller und winterfest, normaler Standart, Baujahr noch nicht bekannt
Wohn / Nutzfläche:	Wohnhaus ca. 165 m² + Keller 5 Zimmer plus grosse Küche mit Essecke, 2 Badezimmer mit WC jeweils im EG und OG. Verglaste Terrasse mit Seeblick. Im Keller Heizungsraum und Waschküche
Renovierung:	Das Haupthaus ist in einem sehr guten Zustand. Die Hütten und Nebengebäude sind teilweise zu renovieren
Heizungssystem:	im Wohnhaus Zentralheizung mit Kombikessel für Holz / Strom + Kamin. Die Zentralheizung kann problemlos auf Pellets umgestellt werden. In den Hütten Elektroradiatoren - wie in Schweden üblich. Im Servicegebäude ebenfalls Elektroradiatoren + Kamin.
Wasser/Abwasser:	eigene Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung über Kammernsystem
Nebengebäude:	insgesamt 13 winterfeste Ferienhütten von ca. 15-18 m² in Vollholzbauweise. 8 Hütten mit 42 Betten und 5 Hütten mit 20 Betten. Alle Hütten sind komplett eingerichtet und haben einen zusätzlichen Stromanschluss für Motorheizung (Auto) Grosses Servicegebäude von mindestens 200 m² mit Rezeption, Gemeinschaftsraum mit Kamin, Kiosk, Toiletten, Duschen, Sauna und Vorratsräumen. 20 Stellplätze für Wohnmobil oder Wohnwagen mit Stromanschluss - die restlichen ohne Stromanschluss. grosses Grillhaus. 1 schöne Stuga in Vollholzbauweise ca. 400 m vom Haupthaus mitten im Wald. 1 altes Wohnhaus ca. 60 m² in Vollholzbauweise welches saniert werden muss um es zu einem Wohnhaus zu machen. Die gesamte Anlage kann problemlos um weitere Hütten und Stellplätze erweitert werden.
Kaufpreis:	7.450.000,-SEK = z. Zt. ca. 729.132,-EUR mit 16 ha (Steuerwert noch nicht bekannt) 8.750.000,-SEK = z. Zt. ca. 865.363,-Euro mit 30 ha
Courtage:	Courtage im Kaufpreis enthalten
Objektnummer:	nor-311 - bitte immer Objektnummer bei Fragen oder Besichtigungswunsch angeben
Sonstiges:	der Verkauf erfolgt aus Altersgründen. Das gesamte Inventar aller Gebäude - ausser persönliche Sachen der Eigentümerin sind im Kaufpreis enthalten. Die Anlage hat einen sehr guten Ruf in der Region und wurde bisher nur 3 Monate im Sommer betrieben. Die Umsätze für diese Zeiträume sind sehr gut. Diese Zahlen veröffentlichen wir nicht im Internet und versenden sie auch nicht per Mail. Am besten anrufen oder selbst Einblick in die Bilanzen nehmen bei einer Besichtigung. Der Winter in Lappland ist eigentlich die schönste Jahreszeit und bei Mitteleuropäern sehr beliebt. Der neue Eigentümer sollte aus unserer Sicht diese Anlage unbedingt auch im Winter betreiben, zumal der Flughafen Arvidsjaur mit seinen Direktflügen im Winter die besten Vorraussetzungen hierzu bietet. Zum Beispiel mit Wildnistouren per Schneemobil in unberührte Schneelandschaften, Skilanglauf, Skiabfahrtslauf = 4 km, Eisfischen oder die Jagd. Die Jagd auf Niederwild ist das gesamte Jahr möglich. Seriöse und verantwortungsvolle Musher könnten die Anlage auch zusätzlich als Huskycamp erweitern. Gerne beantworten wir alle Ihre offenen Fragen zu dieser Anlage oder der Region um Arvidsjaur. Falls noch EU Fördermittel möglich sind oder andere Hilfen benötigt werden so arrangieren wir gerne mit kompetenten Ansprechpartnern vor Ort ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach unter unserer deutschen Telefonnummer an. 02366-43967