Lage:
Karte hier |
nördl. Västergötland - Nächste Ortschaft
ist Mariestad ca. 16 km
Eine Schwedenvilla zum Verlieben! Die richtige Immobilie für eine Familie, die
Deutschland in Richtung Schweden verlassen möchte. Gemütliche Waldlage zwischen den
großen Seen Vänern u. Vättern auf dem Lande. Definieren Sie sich neu! |
| Grundstück: |
4,1 ha Garten u. Naturgrundstück mit großem
Waldanteil. Einmaliges Refugium |
| Objekt: |
1,5 geschossige Villa in idyllischer Umgebung. Baujahr
1982. Eine Perle! |
| Wohn / Nutzfläche: |
ca. 220 m² im Haupthaus + 25 m² Gästehausanteil
EG: Überdachter Haupteingang, gr. Wohnflur mit offenem Zugang zum gr. Wohnzimmer mit
Kaminofen u. Treppe ins OG. Großzügige Wohnküche mit Hausnebeneingang, 3 Schlafzimmer,
gr. WC + Duschraum, Gästetoilette, extra Saunaraum mit Dusche.
OG: 2 gr. Räume mit Schlafnischen (hiervon muss ein Raum noch fertig gestellt
werden). Badezimmer mit Badewanne (ohne WC).siehe Grundriss |
| Renovierung: |
nach u. nach - heutiger sehr gepflegter, guter
Gebrauchszustand. Objekt befindet sich auf hohem technischen Niveau! |
| Heizungssystem: |
Zentralheizung mit modernstem Holzbrandkessel (effektiv
u. kostengünstig). Zusätzlich vorhanden: Ventilationswärmepumpe. Weitere Heizquellen:
Holzherd / Küche + Kaminofen / Wohnzimmer. |
| Wasser/Abwasser: |
eigene Trinkwasserversorgung / eigene Entsorgung über
Dreikammernsystem |
| Nebengebäude: |
Scheune mit 6 Pferdeboxen u. geheizter Sattelkammer.
Beleuchteter Reitplatz 15 m x 30 m. Gästehaus mit 2 Zimmern u. Waschgelegenheit - hier
angebaut eine kleine Holzwerkstatt mit Schafstall im Winkel dazu. Geheizte Doppelgarage.
Kinderspielhaus. Außenschwimmbad, 8 m x 4 m, heizbar, mit Abdeckung (siehe Foto) für
eine längere Badesaison.
Gepflegter Profitennisplatz (Asche) in absolut ungestörter Lage. |
| Kaufpreis: |
2.600.000,-SEK = z. Zt. ca.
279.500,-EUR (Steuerwert noch nicht bekannt) |
| Courtage: |
Courtage im Kaufpreis enthalten |
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| Objektnummer: |
vae 121 - bitte immer
Objektnummer bei Fragen oder
Besichtigungswunsch angeben |
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| Sonstiges: |
umfangreiches Anwesen mit 4,1 ha Waldgrundstück. Ideal
für Pferdehaltung! Gr. Wirtschaftsgebäude mit Pferdeboxen, Gästehaus, Außenpool,
Tennisplatz. Hier beginnt für Sie ein neuer Lebensabschnitt! |
