Einmalige Gelegenheit, Schwedenhäuschen direkt am Vänernsee! Eigener Bootsliegeplatz.
Das Haus ist ca. 70 qm groß, aufgeteilt in zwei Räume und eine Küche. Zwei Terrassen, von denen eine zum Vänernsee und die andere nach Süden/Westen mit Nachmittags-/Abendsonne ausgerichtet ist.
Das Haus verfügt über einen Flur mit großer Garderobe. Küche mit Esszimmer und Stauraum. Von der Küche aus gelangt man auf eine der Veranden mit Blick auf den See. Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer.
Auf dem Grundstück gibt es ein Nebengebäude mit Lagerraum, Geräteschuppen, Werkstatt mit Werkbank, Sauna und Carport.
Es besteht mit dem Grundbesitzer des Strandes einen Vertrag über die Errichtung eines Bootsliegeplatzes.
Da es am Strand einige Felsen und Büsche gibt, fällt noch ein bisschen Arbeit an, um einen Bootsliegeplatz herzurichten.
Möglichkeit zum Baden, fahren Sie mit Ihrem Boot hinaus auf den Vänernsee. Der Vänernsee mit seinen fast 20.000 Schären und kleinen Inseln wird Sie begeistern. Genießen Sie die Ruhe auf dem Wasser.
Wohnart Freizeithaus
Freigabeformular Eigentum
Anzahl der Zimmer 2 Räume
Wohnbereich 70m²
Grundstücksfläche 2.052m²
Baujahr 1930
Betriebskosten 7.360SEK/Jahr
Halle (Eingangsebene)
Boden: Laminat. Wände: Wandpaneel. Dach: Dachplatte.
Küche (Eingangsebene)
Boden: Laminat. Wände: Wandpaneel. Dach: Dachplatte.
Ausstattung: Herd (Logik), Kühl-/Gefrierschrank (Samsung), Dunstabzugshaube (Futurum) und Holzofen (Husqvarna).
Wohnzimmer (Eingangsebene)
Boden: Kunststoffteppich. Wände: Tapete. Dach: weiße Dachziegel.
Schlafzimmer (Eingangsebene)
Boden: Kunststoffteppich. Wände: Tapete. Dach: Dachplatte.
Badezimmer (Eingangsebene)
Boden: Kunststoffteppich. Wände: Wandpaneel/bemalter Stoff. Dach: Dachplatte.
Ausstattung: WC, Waschbecken, Duschkabine und Waschmaschine (Whirlpool)
Beschreibung
Wohnbereich 70 qm (Wohnflächenangaben laut Landesvermessung)
Räume: 2 (1 Schlafzimmer)
Bauweise Holz
Gebäudetyp 1-Plan-Villa
Baujahr 1930 Holz
Bodenbalken Holz
Fassade Horizontale Holzplatte
Dacheindeckung Platte
Sonstige Blecharbeiten schwarz lackiertes Blech
Fenster 2-fach verglastes Fenster mit Belüftung
Ganzjährig privates Wasser / Tiefbrunnen
Abfluss Einzelablauf 3-Kammer mit Versickerung
Heizung Direkt wirkender Strom / Luftwärmepumpe / Holzofen
Marke des Heizsystems: Fuji Electric
Eine Energiedeklaration ist nicht erforderlich
TV/Internet, nur drahtlos.
Terrasse
Beschreibung, Terrasse
Gemütliche Terrasse mit Blick auf den Vänernsee.
Parkplatz/Andere Gebäude
Nebengebäude mit Lagerraum, Geräteschuppen, Werkstatt mit Werkbank, Sauna und Carport.
Grundstücksfläche: 2.052 m²
Offizielle Dienstbarkeit: Platz für Straßentrailer, Vereinbarungsdienstbarkeit: Wasserquelle – siehe Beschreibung
Wegbeschreibung:
Von der E 18 sind es nur ca. 10 Minuten bis zum Haus.
Wenn Sie an der E 18 abbiegen, folgen Sie der Straße etwa 3 km und biegen dann links ab.
Kållerud – Segmon – Grums Freizeitobjekt mit Seeblick!!
https://visitvarmland.com/grums/
Karte hier klicken
Schätzwert (Steuerwert)
863.000 SEK (Festgelegt für das Jahr 2024)
Wert aufbauen
374.000 DKK
Grundstückswert
489.000 DKK
Typkod
220 Kleine Hauseinheit, bebaut
Wertjahr
1930
Versicherung
2.840 kr/Jahr
Wasser und Abwasser
600 kr/Jahr
Reinigung
1.050 kr/Jahr
Stromkosten
2.250 kr/Jahr
Gemeinschaft
620 kr/Jahr
Gesamtbetriebskosten
7.360 kr/Jahr
Grundsteuer/Gebühr
4.980 kr/Jahr (die Gesamtbetriebskosteneinschließlich Grundsteuer/Gebühr betragen 12.340 kr/Jahr)
Freigabeformular
Eigentum (kein Pachtgrundstück)
Hypothekenurkunde
Es gibt 1 Hypothekenurkunde über insgesamt 75.000SEK.
Schulen:
Castle Bridge Schule 2,76 km
Slottbrons Erholungszentrum Villekulla 2,76 km
Junibackens Vorschule 2,76 km
Südschule 4,07 km
Vorschule Viljan 4,18 km
Lebensmittelgeschäfte:
Coop Vålberg 10,1km
StoraCoop Bergvik 17,86km
Gobben 18,02 km
Coop 20,29 km
Allmat (Lebensmittelmarkt) 20,69 km
Bahnhof
Grums Bahnhof 5,08 km
Wie in Schweden üblich, bezahlt der Verkäufer unsere Provision.
Die Beschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektnummer 2196 bitte immer angeben
Weitere Bilder untenstehend
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