In Orrefors präsentieren wir Ihnen diese sehr gepflegte und einladende Villa auf einem attraktiven Eckgrundstück. Das Haus überzeugt durcheinen durchdachten Grundriss, zwei großzügige Wohnzimmer, moderne Renovierungen und mehrere Terrassen, die zum Entspannen einladen. Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäft und schöne Spazierwege befinden sich in unmittelbarer Nähe– ideal für Familien oder alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten. Ein Badeplatz für die Familie ist in unmittelbarer Nähe
Eckdaten
- Objektart: Villa (Einfamilienhaus, Typcode 220)
- Wohnfläche (BOA): 147 m²
- Grundstück: 1.123 m²
- Zimmer: 5
- Schlafzimmer: 3
- Baujahr: 1976
- Preis: 79.000.- €
- Steuerwert gesamt: 411.000 SEK (Gebäude 347.000 SEK / Grundstück 64.000 SEK)
Raumaufteilung & Ausstattung
Erdgeschoss
- Einladender Eingangsbereich mit Laminatboden
- Hauswirtschaftsraum (2014 renoviert):
Kunststoffmatte, Waschmaschine, Trockner, Waschbecken, Warmwasserbereiter, Dusche, Zugang zum Garten - Küche (2014 renoviert, Boden 2019):
Graue Schränke, Eichenparkett, große Fenster, Dunstabzug 2020, Geschirrspüler 2019, Herd, Kühl- & Gefrierschrank
→ Zugang zur neu gebauten Terrasse - Großzügiges Wohnzimmer mit Eichenparkett und Terrassenzugang
- Schlafzimmer mit Buchenparkett und Gartenzugang
- Badezimmer: Kunststoffmatte, Toilette (2022), Waschbecken, Vorbereitung für Badewanne/Dusche
Obergeschoss
- Zwei Schlafzimmer mit Laminatboden
- Großes Wohnzimmer mit Laminatboden und Zugang zum Balkon
- WC mit Kunststoffmatte
- Begehbarer Kleiderschrank
- Alle Fenster 2017 erneuert (3-fach-Verglasung)
Außenbereich
- Eckgrundstück mit viel Platz und Privatsphäre
- Zwei Terrassen:
- Holzterrasse mit Markise
- Teilweise überdachte Terrasse mit Fliesen
- Großer Balkon im Obergeschoss
- Garage mit Abstellraum (Dach ca. 2010 erneuert)
- Neu asphaltierte, verbreiterte Einfahrt mit Platz für zwei Fahrzeuge
- Glasfaseranschluss (Telia Open Fiber)
-
Technik & Renovierungen
- Neue Luft-Luft-Wärmepumpe (2019)
- Neue Terrasse (2021)
- Neue Küchenausstattung & Eichenparkett (2019)
- Neue Dunstabzugshaube (2020)
- Renovierte Waschküche (2014)
- Fenster OG (2017)
- Laufende Maler- und Tapezierarbeiten (2019–2021)
Energie
- Energieausweis: erstellt am 12.02.2019
- Spezifischer Energieverbrauch: 61 kWh/m²
- Primärenergieverbrauch: 105 kWh/m²
- Gutachter: Hans Sandelin
Betriebskosten
- Stromverbrauch: 11.885 kWh/Jahr
- Haushaltsstrom: 7.500 SEK/Jahr
- Heizung: 16.354 SEK/Jahr
- Wasser/Abwasser: 4.829 SEK/Jahr
- Abfall: 2.000 SEK/Jahr
- Gesamt: 30.683 SEK/Jahr
- Grundsteuer: 3.083 SEK/Jahr
Lage
Die Villa liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Orrefors, umgeben von Natur, Seen und Wanderwegen. Schule, Kindergarten und einLebensmittelgeschäft sind bequem erreichbar. Eine ideale Kombination ausländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Wie in Schweden üblich, bezahlt der Verkäufer unsere Provision
Die Beschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen
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