Haben Sie Träume? Ferienhaus mit Charakter in Hammar am Helgumssjön

Kurzbeschreibung

Ein liebevoll erhaltenes, 1,5-stöckiges Ferienhaus auf einem weitläufigen, ruhigen Gartengrundstück von 3.399 m². Holz, hohe Decken und ein wassergekühlter Holzofen schaffen Wärme und Geborgenheit, große Fenster und das offene Dachgeschoss schenken Weite und einen direkten Blick auf die Natur und den Helgumssjön. Das Anwesen vermittelt ländliche Gelassenheit und nostalgischen Charme, ideal für Ruhesuchende, Naturfreunde und Familien, die Erinnerungen sammeln wollen.

Wichtige Eckdaten:

Zimmer 3 Zimmer

Schlafzimmer 1–2 Schlafzimmer

Grundstück 3.399 m² Eigentum

Heizung Holzofen (wassergekühlt)

Zustand Gut erhalten; möbliert

Wohnfläche geschätzt 75m²

Räume und Ausstattung

Erdgeschoss: Veranda, kleiner Flur mit Treppe, Landhausküche mit Backofen, Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Speisekammer und funktionierendem Holzofen mit Wassermantel; angrenzender Mehrzweckraum (ehemaliges Dienstmädchenzimmer) nutzbar als Ess- oder Schlafzimmer; Wohnzimmer mit Platz für Sitzgruppe und Medien.
Obergeschoss: Großes, größtenteils ungenutztes Dachgeschoss mit hoher Decke; möbliertes Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett, Nachttisch und Kommode; sensationeller Blick auf Wald und See; viel Stauraum.
Materialien: Massivholzböden, Nut- und Federbretter, hohe Decken, einfache Verglasung, Stahlblechdach, Holzfassade.
Verkauf: Möbliert.

Außenbereiche und Nebengebäude

Scheune mit Holzlager.
Großer Vorratskeller und Außentoilette.
Wasser: Sommerwasser aus gegrabenem Brunnen; Wasser außen am Haus abgeleitet; kein Abwasseranschluss.
Atmosphäre: Weite, private Gartenfläche; ideal für Gartenprojekte, Lagerung von Brennholz und stille Stunden am See.

Lage und Lebensgefühl

Region: Helgum, am Fluss Faxälven und dem See Helgumssjön.
Entfernungen: Ca. 10 min nach Långsele, ca. 20 min nach Sollefteå mit dem Auto.
Freizeit: Angeln, Waldspaziergänge, Golf, Sporthalle, Fußballplatz, Eisbahn, Badestellen, Meåforsen Naturschutzgebiet, Edsele Gruva als Ausflugsziel.
Gemeinschaft: Aktives Dorfbild mit starken lokalen Initiativen; guter Anschluss für Freizeit und Grundversorgung; zunehmender Breitbandausbau fördert Arbeiten von zuhause.
Emotion: Naturverbundenes, sicheres Dorfleben mit Raum für Rückzug, Aktivitäten und gemeinschaftliches Miteinander.

Kosten und Betrieb

Betriebskosten Gesamt: ca. 6.430 SEK/Jahr.
Strom: Geschätzte jährliche Kosten 2.657 SEK; Verbrauchsangaben: April–Sept 2022: 671 kWh; Mai–Sept 2023: 87 kWh.
Versicherung: Ca. 3.000 SEK (geschätzt).
Reinigung: 773 SEK.
Grundsteuer: 53 SEK.
Anmerkung: Energieausweis nicht erforderlich; unabhängige Wasserversorgung im Sommer; kein Abwasseranschluss.

Fazit

Dieses Anwesen verbindet Tradition und Behaglichkeit mit einer kraftvollen Nähe zur Natur. Wer Stille, klare getrennte Jahreszeiten und den weiten Blick über Wald und See sucht, findet hier ein sofort beziehbares, möbliertes Ferienhaus mit Ausbaupotenzial und einer starken Dorfgemeinschaft vor. Es ist ein Ort, der Erinnerungen schafft, Erholung schenkt und Raum für künftige Projekte bietet.

Wie in Schweden üblich, bezahlt der Verkäufer unsere Provision

Die Beschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Karte hier klicken:

Objektnummer 2216 bitte immer angeben.

Weitere Bilder sehen Sie untenstehend!

‍

...

Haben Sie Träume? Ferienhaus mit Charakter in Hammar am Helgumssjön

425.000 SEK